Diante de tantas informações e problemas causados a síndicos e proprietários de imóveis com relação à readequação dos elevadores, é importante um esclarecimento definitivo a respeito de como proceder quando novas normas ou leis são estabelecidas na utilização desses equipamentos.
Essas novas normas, normalmente surgem, pois, a tecnologia e a sociedade avança de maneira muito rápida, os equipamentos fabricados há dez anos não possuem as mesmas tecnologias, técnicas de segurança e acessibilidade dos fabricados atualmente.
Dessa forma, essas normas servem para regularizar todos esses quesitos, melhorando a eficiência dos equipamentos, diminuindo os riscos de acidentes no uso e na manutenção dos elevadores, e a inclusão de pessoas com necessidades especiais na utilização desses transportes.
Vale lembrar que o não cumprimento pode acarretar sérios problemas para os responsáveis pelos elevadores e os moradores ou usuários das edificações.
Infelizmente ainda vivemos tempos onde a desinformação é utilizada para criar situações que obrigam decisões precipitadas e não pautadas na legislação por parte dos síndicos e proprietários, que se veem em situação delicada quando o medo e a insegurança são utilizados como forma de pressão.
Baseados em informações inverídicas, condomínios acabam se comprometendo com empresas que buscam através desses artifícios e avisos pouco responsáveis, conquistar clientes e contratos a qualquer custo.
Nesse post apresentamos como é feita a readequação dos elevadores quando novas normas são estabelecidas. Continue lendo e confira!
As novas normas e leis para readequação dos elevadores
As orientações legais para elevadores no Brasil são reguladas pela ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.
Existem também legislações específicas para o assunto a nível estadual e municipal, além das orientações estabelecidas pelo Corpo de Bombeiros de cada estado da Federação.
Todas as normas e leis precisam ser atendidas e a readequação dos elevadores é de responsabilidade da empresa que presta o serviço de manutenção ao condomínio, seja ele comercial, industrial ou residencial.
Portanto, se o seu condomínio possui um contrato de manutenção estabelecido com alguma empresa, ela é a responsável em atender às mudanças exigidas pelas normas.
Ocorre que muitas empresas que prestam serviços de manutenção não sabem ou não acompanham as mudanças legais, o que acaba causando problemas aos seus clientes, que por falta de conhecimento técnico, acabam não atendendo as normas vigentes.
É legal o fabricante enviar avisos sobre a readequação dos elevadores?
Não é a função do fabricante de elevadores enviar avisos sobre a readequação dos elevadores.
Para isso existem fiscais e os bombeiros.
Os próprios técnicos de manutenção que atendem o imóvel sabem das necessidades e obrigações que os condomínios devem cumprir.
Existe risco caso a manutenção seja feita por outra empresa?
Não existe nenhuma lei ou norma que proíba que seu condomínio contrate uma empresa especializada em manutenção dos elevadores, sejam elas corretivas ou preventivas.
Portanto, qualquer empresa legalizada e capacitada a realizar a readequação dos elevadores poderá fazê-lo, desde que a manutenção siga as recomendações e especificações técnicas do fabricante, bem como atenda as normas e legislação vigente.
Veja aqui a lista de empresas cadastradas para atuarem dentro da cidade de São Paulo!
Essas informações estão disponíveis para serem aplicadas por qualquer profissional capacitado.
A legislação inclusive obriga os fabricantes a fornecerem peças de reposição ao mercado, bem como disponibilizar para terceiros toda inovação ou mudança que venha a melhorar o desempenho e segurança dos elevadores.
Isso significa que seu imóvel não está “preso” ou atrelado a determinado fabricante após o período de garantia dos equipamentos.
A lei brasileira permite sua livre escolha na busca da empresa de manutenção que melhor atenda as necessidades do seu empreendimento.
Agora que você já sabe como é feita a readequação dos elevadores, continue conosco e conheça a legislação a esse respeito e tudo o que você precisa saber!
(Imagens: divulgação)