A manutenção é a maneira mais inteligente para que um objeto ou equipamento aumente o seu ciclo de vida útil.
Por outro lado, a sua falta acelera os processos de deterioração, desgastando as peças e apresentando defeitos que, em muitos casos, podem colocar em risco a segurança das pessoas.
O elevador é um desses equipamentos que precisam estar sempre em perfeitas condições de uso, pois se trata de um meio de transporte e a responsabilidade pelas vidas dos usuários cabe ao gestor do edifício onde ele está instalado.
O assunto é tão sério que existem normas e legislações específicas que tratam da sua manutenção e, se descumpridas, acarretam penalizações e prejuízos para seus responsáveis.
Neste post vamos abordar esse tema e o que você precisa fazer para regularizar a situação e oferecer segurança aos usuários do seu novo elevador. Continue lendo e saiba mais!
Tenho um elevador: com o que devo me preocupar?
Você ficaria tranquilo em viajar em um veículo que não tivesse freios? Embarcaria em um avião com problemas no trem de aterrissagem?
Imagine, então, utilizar um elevador que se movimenta por dezenas de metros e que não esteja com os seus sistemas de transporte e segurança em perfeitas condições!
A maior preocupação de um gestor de condomínios ou edificações com relação aos elevadores está na garantia de que os usuários não corram riscos de acidentes utilizando-os, sobretudo respeitando as legislações e normas vigentes sobre o mesmo.
Quando se mencionam acidentes, não se trata apenas da queda de um elevador, mas também de problemas mecânicos que podem travá-lo ou abertura de portas em locais inapropriados.
Muitas pessoas passam mal e precisam ser encaminhadas para hospitais em função dessa situação, pois podem desenvolver problemas sérios de saúde a partir de experiências como essas.
Como manter a durabilidade do elevador?
Para que não ocorram acidentes e problemas de funcionamento, como os mencionados anteriormente, não façam parte do cotidiano do seu edifício, a manutenção é indispensável.
Isso possibilitará que a durabilidade do elevador se prolongue.
Ele tem sua vida útil estimada entre 20 e 30 anos, no entanto, a partir de um processo de manutenção preventiva, esse prazo pode ser estendido ainda por um longo período.
O segredo para isso está em acompanhar periodicamente as condições de todas as peças, engrenagens, sistemas de automação, lubrificação e limpeza, evitando que problemas venham a ocorrer.
Para isso, é fundamental contar com uma empresa que atenda adequadamente essa necessidade, portanto, ela precisa oferecer:
- capacidade tecnológica,
- profissionais experientes,
- atendimento 24 horas,
- oficinas de reparo,
- registro no CREA,
- conhecimento e adequação às leis pertinentes.
Qual a periodicidade da manutenção do meu elevador?
O elevador, para estar sempre nas condições ideais de uso, precisa passar por processos de conservação mensalmente.
O ideal e mais econômico é que o condomínio ou empresa responsável pelos equipamentos estabeleça um contrato de manutenção preventiva, que venha a garantir o perfeito funcionamento e as melhores condições para minimizar o desgaste natural.
Quais são as legislações e normas vigentes?
Isso depende de qual município o elevador esteja instalado. Para o município de São Paulo existe um departamento específico chamado de CONTRU, no qual fiscaliza os elevadores seguindo as legislações:
– Decreto nº 55.036, de 15 de abril de 2014
– Decreto n° 52.340, de 25 de maio de 2011
– Decreto nº 47.334 de 31 de Maio de 2006
– Lei nº 10.348 de 1987
Quanto as normas, atualmente são utilizadas as seguintes normas:
– NM 207:99 – Elevadores elétricos de passageiros / Requisitos de segurança para construção e instalação.
– ABNT NBR 15597 – Requisitos de segurança para a construção e instalação de elevadores – Elevadores Existentes – Requisitos para melhoria da segurança dos elevadores elétricos de passageiro e elevadores elétricos de passageiro e carga.
– NM 3131:2007 – Elevadores de passageiro – Requisito de segurança para construção e instalação – Requisitos particulares para a acessibilidade das pessoas, incluindo pessoas com deficiência
– ABNT NBR 16858 – Elevadores – Requisito de segurança para construção e instalação.
Essas normas e legislações possibilitam que o equipamento mantenha-se sempre atualizado com as novas tecnologias de segurança, tornando cada vez mais confiável a utilização do equipamento.
Para isso, é fundamental contar com uma empresa que esteja regularmente cadastrada, licenciada e que atenda adequadamente essa necessidade.
Existe alguma taxa do elevador que deverá ser paga?
Sim! Não devemos esquecer que se o elevador estiver regularmente cadastrada na prefeitura, haverá uma taxa anual do equipamento (similar ao IPVA de um veículo) que deverá ser paga, e em caso de irregularidade na quitação, a Prefeitura poderá bloquear o funcionamento do equipamento.
Muito além de atender às leis, os cuidados tomados a respeito da preservação dos elevadores demonstram a responsabilidade dos gestores da edificação com a vida humana, possibilitando qualidade e conforto aos usuários.
Agora que você já sabe o que fazer com relação à manutenção, mas ainda possui dúvidas a respeito, contate a Elevadores São Paulo e conte conosco para os esclarecimentos necessários!
(Imagens: divulgação)